Villa in vendita Via Cristinizza , Moraro

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In zona tranquilla e riservata al fondo ad una strada privata varcato il cancello in ferro battuto inizia il vasto giardino piantumato sul quale è stata costruita (e mantenuta in perfetta efficienza) la maestosa villa.

L'entrata immette nel living supportato sulla destra da una luminosa veranda, la cucina abitabile si affaccia anch'essa sul living, dal disimpegno si accede al salone "cinema" e quindi ad ulteriore ariosa stanza di 35mq (attualmente adibita a camera matrimoniale) affacciata sul portico, completa la zona giorno un bagno finestrato completo di tutti i sanitari.

Al primo piano dal corridoio si accede ad una ampia camera caratterizzata da un lato ovale, una seconda camera doppia ed una terza camera con quattro luminose finestre preceduta da un'area guardaroba di 20mq, infine troviamo il secondo bagno finestrato.

Al piano seminterrato dal disimpegno si può accedere sia ad una taverna di 60mq che alla cantina di ulteriori 30mq e trova spazio una comoda lavanderia con doccia idromassaggio e la stanza adibita a centrale termica.

Rivalutazione energetica in corso.

CARATTERISTICHE:

- esposizione 360°

- riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori

- climatizzatore

- serramenti in alluminio con doppio vetro

- vista aperta

- 4 camere

- parte abitabile 240 mq

- taverna/cantina 120 mq

- giardino 2500 mq

- rendita catastale 1217,55€

Richiesta immobile: 349.000€

Per ulteriori informazioni e visite contattare:

Herbert (ITA/EN/FR/ESP)

Juri (SLO/EN)

SLOVENSCINA:

V mirnem in zasebnem območju na koncu zasebne ceste, po prečkanju vrat iz kovanega železa, se začne ogromen zasajen vrt, na katerem je bila zgrajena veličastna vila (in vzdrževana v popolnem stanju).

Vhod vodi v dnevno sobo, ki je na desni strani podprta s svetlo verando, kuhinja z jedilnico prav tako gleda na dnevno sobo, hodnik vodi v bivalni prostor "kino" in nato v nadaljnjo zračno sobo 35 m2 (trenutno se uporablja kot dvoposteljna soba) s pogledom na verando, dnevni prostor dopolnjuje kopalnica z oknom, skupaj z vsemi kopalniškimi pripomočki.

V prvem nadstropju hodnik vodi do velike spalnice, za katero je značilna ovalna stran, druge spalnice z zakonsko posteljo in tretje spalnice s štirimi svetlimi okni, pred katerimi je 20 m2 velika garderobna površina, končno najdemo drugo kopalnico z oknom.

V kleti je s hodnika dostop tako do konobe v izmeri 60 m2 kot kleti v izmeri nadaljnjih 30 m2 ter udobna pralnica s hidromasažno prho in kotlovnica.

Energetska revalorizacija v teku.

ZNAČILNOSTI:

- 360° osvetlitev

- samostojno ogrevanje na olje z radiatorji

- klimatska naprava

- alu okna z dvojno zasteklitvijo

- odprt pogled

- 4 spalnice

- bivalni del 240 m2

- konoba/klet 120 m2

- 2500 m2 vrta

- katastrski dohodek 1217,55 €

Zahteva za nepremičnino: 349.000 €

Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte:

Herbert (ITA/EN/FR/ESP)

Juri (SLO/EN)....